上海农村拆迁房怎么继承--知名周运柱律师 专业度强 胜诉率高 收费不贵

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在上海，农村拆迁房的继承涉及多个方面，以下是根据相关政策和法律条文进行的清晰归纳和解释：

一、继承前提

1. 房屋产权归属：继承动迁房的前提是房屋产权归属。只有房屋产权归属于被继承人，其继承人才有权继承该房屋。因此，在处理动迁房继承问题之前，需要确认房屋的产权归属。

二、继承人身份

1. 法定继承人：根据 《中华人民共和国民法典》，动迁房的继承人必须是法定继承人范围之内的人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。如果被继承人生前没有留下遗嘱或者没有进行遗嘱公证，则按照法定继承人顺序进行继承。

2. 遗嘱和遗嘱公证：如果被继承人生前留有遗嘱或者进行了遗嘱公证，继承人应根据遗嘱或者遗嘱公证进行继承。在处理动迁房继承问题时，需要提供遗嘱或者遗嘱公证等相关证明文件。

三、农村宅基地和房屋的特殊性

1. 宅基地使用权：宅基地使用权可以继承，但继承人必须满足一定的条件，如是本村户籍的村民，并且在国家和集体允许的面积范围内。非本村户籍居民、非农村户籍居民或者虽是本村户籍但已满足居住条件（如自有宅基地面积已达法定上限）的居民，不具有宅基地继承权。

2. 农村房屋：宅基地上的农村房屋是可以继承的，不论继承人是否为本村户籍居民，都享有房屋的使用权并可以维修以维持居住条件。但非本村户籍居民不能进行改建、扩建或推倒重建。一旦房屋自然坍塌，非本村户籍居民将不再享有原宅基地的使用权。

四、继承流程

1. 确认房屋产权归属和继承人身份。

2. 提供相关证明文件，如遗嘱、遗嘱公证、身份证明等。

3. 在农村集体经济组织或相关部门办理继承手续，进行析产和产权过户。

五、注意事项

1. 由于政策可能随着时间和法律法规的变化而调整，请务必查阅最新的上海市地方性法规和相关政策文件以获取最准确的信息。

2. 如果您正在面临具体的问题，建议咨询专业的法律顾问或直接联系当地政府部门获取实时更新的政策解读。

      综上所述，上海农村拆迁房的继承需要考虑房屋产权归属、继承人身份、农村宅基地和房屋的特殊性等多个方面。在继承过程中，需要遵循相关法律法规和政策规定，并提供相关证明文件以办理继承手续。