拆迁家庭内部分配纠纷-公租房拆迁家庭纠纷案例-资深周律师专业

拆迁家庭内部分配纠纷-公租房拆迁家庭纠纷案例-资深周律师专业，上海大型律师所副主任律师，资深动迁律师

依据现行的旧改征收政策，征收部门以户为单位进行签约，确定本户征收获得的全部利益和征收补偿方式，对于该户家庭成员内部的分配则不再干预。在此前提下，各征收基地的签约完成率、协议生效速度较之此前均有了较大提高，旧改工作推进效果明显。

但在旧改工作质效提升的背景下，工作流程的部分疏漏可能导致相应的诉讼风险，应当在此后的工作中加以总结和完善：

一是对于签约代表人的选定难以统一，导致签约之后出现同住人不认可征收协议效力的情况，此节事实有待当事人以行政诉讼的方式予以确认效力，进而导致法院受理的民事案件审理效率难以得到保障。

二是征收单位只处理协议签订事宜而不处理当事人户内利益分配事宜，部分征收基地虽有政府部门派驻的法律顾问，引导、分流化解了部分案件，但随着征收标的不断增大，部分家庭缺乏解决内部矛盾的平台，只能在诉讼中予以解决，导致矛盾向法院集中。

三是对于同住人、另有住房情况等问题的认定，征收实施部门的操作与司法审判部门的认定存在较大差异，部分当事人往往认为是政府未对起诉方进行安置，对于政策及司法裁判有明显错误的认识，既不利于政府公信力的维护，也不利于法院既判力的建立。四是部分案件因征收环节中的公示不透明、送达程序不规范、善后措施不充分等问题导致延宕日久，群众不满情绪积累，长期得不到有效解决，极易引发矛盾激化和各种社会问题