上海公房动迁款家庭怎么分割？资深周运柱律师

上海周运柱律师，上海明伦律师所，资深拆迁律师。

本律师长期办理大量拆迁公房动迁款分割纠纷，唯一的感觉就是这种案子太繁琐了。

第一：举证难。

1、举证对方分过房，那些分房的公司或者关门或者倒闭，或者档案找不到，甚至地址都找不到。

2、举证对方拆迁过，那些拆迁公司更是早就不存在了，关停并转的太多了，过去是开发商拆迁，没有专门的档案保存机关，保存不完善，保存在哪里？人员流转一波接一波，太难了。

3、举证对方是福利分房，有的单子不存在，或者分得的房子已经又被拆迁，甚至现在查，早已经沧海桑田，天翻地覆的变化了。周律师曾经因为一个黄浦的拆迁案件，调查得知，其中一人在杨浦分过房，但是那是1999年的事情，在控江路某地址，这个地址现在查已经不存在了，律师觉得很茫然，后来经过查询产权交易中心才得知系争房屋地址，可以去核实的时候，第一次交易中心的办事人说这个地址找不到，结果找到他们领导才经过调查历史档案找到，搞得我们像是在侦查案子，猜谜语。

4、举证自己居住过。这个非常难。如果说有摄像机的话，要一直记录才行。这种事情主要在于对方当事人认可，否则举证有很大的难度。有找邻居的，这个证人的效力是有两种可能性的。还有找学校的毕业证书的，但是这个学校和居住不是绝对的挂钩的。也有拿出收信的，其实有些信是根据户籍地址邮寄的。也有找居委会证明的，但是居委会不愿意淌这个浑水，或者拒绝举证或者以居委会的人员更替为由表示自己不清楚。仍然有一些人通过其他的办法获得了居委会的配合。

第二：法院规则难。

1. 就私房拆迁而言，过去一概不管都以私房不属于福利分房为由，完全不考虑。现在分得细细的了，考虑私房拆迁的具体情形来具体分析。

2. 关于居住满一年的问题，有按一居住过就算的，有以成年以后起算的，有以户口迁入后算的，也有以拆迁前一年为准的，这个规则是非常的乱。

3. 关于福利分房的，有考虑面积大小的。有的法院只要夫妻一方分过房，夫妻双方都丧失权利。有的法院完全不考虑。

4. 关于拆迁公房的问题，因为公房拆迁协议举证困难，所以这个完全靠法官的自由心证。