上海公租赁房动迁款分割纠纷要点、难点、痛点是哪些

上海公租赁房动迁款分割纠纷要点、难点、痛点是哪些？周运柱律师根据长期大量办案实践经验，提示如下：

一、上海公租赁房动迁款分割纠纷要点就是确定哪些户籍在册人员可以分到补偿款，如何分割比例。不能简单地认为，在公租房有户口的人就都有份。

二、上海公房动迁款分割的难点，在于事实认定：1.实际居住一年，这个证据很难举证。比如能证明举证的有居住证登记记录，淘宝购买记录，照片、视频，但是上海本地人一般不办居住证。几十年前没有淘宝，那时候相机也很少，更别提视频了。证人的效力又太低，很多时候法官全靠感情在猜。2.举证难，比如说对方拆迁过，拆迁资料可能是十几年前的一个什么公司，这公司早就不在了，注销了。

三、最大的痛点莫过于审理期限特别久，一般立案递交材料，排队，少则大半年，多则一年半载。

四、上海公租赁房动迁款分割纠纷 痛点是法律规定有限，一般靠上海高院的解释，法官主观性比较强，裁判幅度很大，改判的也多，比如知青动迁资格认定的政策性落户。